建筑高度大于250m民用建筑，火災自動報警系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：

　　1、系統(tǒng)的消防聯(lián)動控制總線應采用環(huán)形結(jié)構(gòu)；

　　2、應接入城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)；

　　3、旅館客房內(nèi)設置的火災探測器應具有聲警報功能；

　　4、電梯井的頂部、電纜井應設置感煙火災探測器；

　　5、旅館客房及公共建筑中經(jīng)常有人停留且建筑面積大于100m²的房間內(nèi)應設置消防應急廣播揚聲器；

　　6、疏散樓梯間內(nèi)每層應設置1部消防專用電話分機，每2層應設置一個消防應急廣播揚聲器；

　　7、避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其停靠層的前室內(nèi)應設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻監(jiān)控信號應接入消防控制室，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的供電回路應符合消防供電的要求；

　　8、消防控制室應設置在建筑的首層。

說明：

　　為了保證火災自動報警系統(tǒng)能夠探測到建筑內(nèi)的火災情況，要求消防聯(lián)動控制總線采用環(huán)形結(jié)構(gòu)，當一條線路發(fā)生故障時，另一條線路還可以正常傳輸信號，如海口雙子塔南塔采取了該措施。

　　根據(jù)國內(nèi)外多年的研究，當察覺到火災報警信號或聞到煙味，人們往往忽視這些初始的信號或?qū)r間花在調(diào)查初始信息和形勢的嚴重性，從而延誤了可以更安全進行疏散的寶貴時間。高層建筑人員疏散所需時間長，特別是對于客房等場所，如能及早發(fā)出火災聲警報信號，將有利于縮短人員疏散反應時間。本條規(guī)定參考了美國消防協(xié)會標準《國家火災報警規(guī)范》NFPA 72-2016的規(guī)定。

　　在樓梯間內(nèi)設置消防電話插孔，可以方便救援人員安全可靠地進行聯(lián)系和溝通；設置消防應急廣播揚聲器既可以在疏散期間更好地穩(wěn)定人員情緒，指導人員有序疏散，提高疏散效率，又可以在救援過程中及時向救援人員通報情況和發(fā)出指令。

　　為及時了解避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其?？繉拥那笆业炔课蝗藛T的實時情況，增加了設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的要求。

規(guī)定來源：

　　建筑高度大于250米民用建筑防火設計加強性技術要求（公消〔2018〕57號）