消防維護保養(yǎng)要求如下：

1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2、對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復(fù)，保證其正常運行；

3、對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時，應(yīng)立即報告；

4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報告并及時排除；

5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設(shè)施失去作用造成后果的，要負法律責(zé)任。

擴展資料

《江蘇省蘇州市公安局關(guān)于建立和落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》：各類建筑的管理、使用單位必須抓緊建立和認真落實消防設(shè)施日常檢查維護保養(yǎng)制度。要確定專人操作，巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時通知專業(yè)消防維修企業(yè)排除，不得擅自拆卸、停用消防設(shè)施。

消防控制室必須實行24小時值班制度，值班人員和操作、檢查人員必須持證上崗，負責(zé)做好消防設(shè)施的運行、報警、故障、檢查和監(jiān)控記錄，并將有關(guān)資料存檔。建立專業(yè)消防維修企業(yè)，定期維修保養(yǎng)消防設(shè)施制度。

建筑的管理、使用單位，除落實自身的日常檢查維護保養(yǎng)制度外，必須與專業(yè)消防維修企業(yè)簽訂《消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書》（以下簡稱《合同書》），委托其對本單位的消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。合同書一式四份，除雙方各留一份外，抄送市公安消防局和有關(guān)保險公司備案。

承擔(dān)消防設(shè)施維修保養(yǎng)的企業(yè)必須具備以下條件：

1、具備獨立法人資格的企業(yè)實體；

2、具備省消防工程設(shè)計、施工的資格，并領(lǐng)取了市公安消防局簽發(fā)的《消防工程施工許可證》；

3、有相應(yīng)的、合乎標(biāo)準(zhǔn)的檢測設(shè)備和儀表；

4、有消防設(shè)施調(diào)試、維修保養(yǎng)經(jīng)驗；

5、法定代表人和中、高級技術(shù)人員相對穩(wěn)定。

具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的條件，并愿意和有能力承擔(dān)消防設(shè)施維修保養(yǎng)的企業(yè)，必須向市公安消防局提出申請，經(jīng)市公安消防局嚴(yán)格資質(zhì)審查后，方可承接建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。具有乙級設(shè)計、施工資格的，可以承接20層以下建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)；具有甲級設(shè)計、施工資格的，可以承接各類建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。
消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中，所以，抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作：


（1）消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動位置。

（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。

（3）樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

智淼消防專業(yè)消防設(shè)計、施工、檢測、維保。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；
2、消防聯(lián)動系統(tǒng)；
3、自動噴水滅火系統(tǒng)；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、氣體滅火系統(tǒng)；
6、防火卷簾門；
7、防排煙系統(tǒng)；
8、消防中控室；
9、消防泵。