消防維修保養(yǎng)都有哪些方面？

消防設備的維修保養(yǎng)是一項經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好狀態(tài)之中，所以，抓好消防維修設施設備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重，因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)，物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作：

1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2、對消防設施出現(xiàn)的故障及時修復，保證其正常運行；

3、對維修保養(yǎng)的消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現(xiàn)嚴重故障不得不停用時，應立即報告；

4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除；

5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，要負法律責任；

6、消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置；

7、消防報警系統(tǒng)每半年測試一次；

8、樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

承擔消防設施維修保養(yǎng)的企業(yè)必須具備以下條件：

1、具備獨立法人資格的企業(yè)實體；

2、具備省消防工程設計、施工的資格，并領取了市公安消防局簽發(fā)的《消防工程施工許可證》；

3、有相應的、合乎標準的檢測設備和儀表；

4、有消防設施調(diào)試、維修保養(yǎng)經(jīng)驗；

5、法定代表人和中、高級技術人員相對穩(wěn)定。